Дом по Васту. Индивидуальный проект — кротчайший путь от мечты до своего Васту дома.
Еще до начала строительства нужно очень хорошо представлять себе, что вы собираетесь в итоге построить. Но одна только сила воображения не поможет проектировщикам и строителям воплотить задумку в жизнь, особенно, если мечта — построить дом по Васту, создаваемый по «астрологическим лекалам» Заказчкика и уникальным точным расчетам. Для того, чтобы придать вашему желанию реальный вид и, что немаловажно, в дальнейшем без проблем оформить остальную проектную документацию – вам потребуется Индивидуальный проект дома по Васту. Независимо от того, что вы решили построить – жилой загородный дом по Васту в современном или традиционном стиле, независимо от его этажности, вида кровли и даже страны, где планируется построить дом по Васту, всё проектирование неизменно начинается с создания Эскизного проекта.
Часто эта стадия занимает больше времени, чем разработка всей Проектной документации, т.к. является творческим процессом и зависит от согласований с Заказчиком. Архитектор на данной стадии является по совместительству художником, психологом, стратегом, выясняющим вкусы и потребности Заказчика, корректирующим направление движения проектирования, разрабатывающим эргономически правильную среду для жизни, одновременно взаимоувязывая потребности Заказчика с конструктивные возможности здания и Васту-подходом.
ОТ ВАСТУ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ ВАС ОТДЕЛЯЕТ ВСЕГО 2 или 3 ШАГА
Шаг 1: Разработка Эскизного проекта дома по Васту. Эскизный проект по Васту – универсальное взвешенное решение для создания надежного «фундамента» Вашего будущего Васту-дома и подробная, понятная инструкция для Вашей строительной компании.
Шаг 2: Вы обращаетесь с готовым Эскизным Васту проектом в Вашу строительную компанию, которая, на его основе, разрабатывает конструктивное и инженерное решения силами штатных специалистов (которые, как правило, входят в стоимость строительства дома) и приступает к СТРОИТЕЛЬСТВУ.
Шаг 3: Если Вы планируете возводить свой дом по Васту самостоятельно (строительная бригада), то вы можете дозаказать в нашей Студии Полный проект, включая Разделы АР / КР / ИС (Архитектурное решение / Конструктивное решение / Инженерные системы).
Подход ИЗ ДВУХ ШАГОВ хорошо зарекомендовал себя тем, что при данном подходе вся документация готовится внутри одной строительной компании, которая и будет возводить объект (им не понадобится дорабатывать/докручивать под себя чужие чертежи и уточнять детали у разработчиков), что повышает качество возводимого объекта и его инфраструктурной составляющей. Как правило, такое решение дает Заказчику больше гарантий качества и завершения строительства в срок, но и является более дорогостоящим.
Подход ИЗ ТРЁХ ШАГОВ больше подойдет тем, кто уже имеет за плечами опыт строительства, сможет держать все этапы строительства на личном контроле и имеет выходы на хорошо зарекомендовавшие себя строительные бригады. Тут от вас потребуется большая вовлеченность в процесс, поскольку привлечение строительной бригады предполагает более высокие риски при меньшей базовой стоимости строительства.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О СПЕЦИФИКЕ ПРОЕКТА ДОМА по ВАСТУ
Проект дома по Васту - это предельно точный Проект!
Архитектор, проектирующий Васту-дом, — это миллиметровщик, для которого важен каждый миллиметр и каждая запятая. Именно от точности проекта будет зависеть, сохранил ли Ваш Дом свою терапевтическую суть с заложенной в него гармонической длиной волны, или потеряет её по пути!
Расчет высоты дома и фасадов - это сердце Васту-проекта!
Любой Васту-проект должен содержать проект фасадов и кровли. Проект Васту-дома без расчета точной высоты дома, фасадов и кровли
— это не Васту-проект! Даже если это архитектурный проект, напичканый «инженеркой».
Эскизный формат Проекта дома по Васту - оптимальное решение для Вашего дома
Оптимальным форматом по качеству и всем необходимым чертежам, на основе которых любая строительная компания сможет осуществить строительство Вашего дома, является Эскизный проект. В нашей студии ЭП максимально продуман и детализирован, включает создание детализированного планировочного решения по индивидуальным лекалам заказчика и разрабатывается по всем канонам Васту.
В нашу студию обращаются люди самых разных профессий и с самым разным уровнем осведомленности и опыта в теме строительства. При этом, это не мешает нам, как Специалисту и Заказчику, находить общий язык и выстраивать прекрасные взаимоотношения как в процессе проектирования (который, как правило, длится от 1,5 до 2-х месяцев), так и сохранять теплые отношения по окончании работы над Проектом.
Если вы никогда не строились и не знаете с чего начать, то мы вам обязательно поможем, дав полезные рекомендации. А, ведя вас, буквально, за руку, мы всегда стараемся сделать так, чтобы Заказчик получил наилучший результат в виде действительно комфортного жилья, радующего глаз и приносящего радость и удовлетворение.
В процессе проектирования мы соблюдаем баланс между принципами Васту и здравым смыслом, чтобы не пострадали ни комфорт, ни эргономика, ни эстетика. Как у нас это получается? Мы знаем, где можно пойти Клиенту навстречу на все 100 и это не испортит Васту вашего дома, а где — быть непреклонным и предложить достойное альтернативное решение, чтобы, как говорится, и волки были сыты, и овцы целы:)).
Заказать Эскизный проект дома по Васту можно в любом предпочтительном для вас стиле, написав нам в мессенджер (ватсап/телеграм), заполнив Анкету на проектирование и получив подробную консультацию обо всех этапах, сроках и нюансах Васту-проектирования Вашего будущего ДОМА по ВАСТУ.
Чтобы убедиться в качестве и высоком уровне детализации Проекта, ознакомьтесь с кем, как он устроен изнутри и что входит в его состав:
КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ВАШ ПРОЕКТ ДОМА ПО ВАСТУ:
ТОНКОСТИ РАЗРАБОТКИ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ДОМА ПО ВАСТУ
Прежде всего, в нашей стороны стоит обратить Ваше внимание на то, что проектирование жилых домов по Васту по индивидуальным параметрам выполняется на основе Айяди расчета, исходя из даты рождения будущих хозяев дома. Для этого важно будет предоставить точные данные места, даты и времени рождения всех будущих жильцов, а также название поселка и адреса, где вы выбрали участок под застройку.
При проектировании в обязательном порядке учитывается энергетическое полушарие, в котором расположен участок. В случае необходимости, участок корректируется, чтобы сделать его приемлемым для Васту-застройки.
Важно *: наличие топографического плана (топосъемка, геодезия) является обязательным для начала работ по проектированию. Если вы еще не успели сделать топосъемку — воможно вам даже повезло, поскольку в этом случае мы пришлем Вам ТЗ для топографа, чтобы в итоговом документе присутствовали все необходимые параметры, улучшающие качество работы над Васту-проектом.
Важно **: чем правильнее подобран участок с точки зрения Васту, тем больше возможностей создать идеальный Васту-проект и тем меньше срок его разработки.
Минимальная площадь дома по Васту — 100 м2 (оптимальная площадь по первому этажу — от 125 м2).
Срок проектирования — 1,5 — 2 месяца (с момента предоставления всех исходных данных).
Стоимость Васту-проектирования составляет от 950 до 1500 руб/м2*.
Примечание: * зависит от индивидуальных параметров дома и участка и будет представлена вам в Коммерческом предложении после заполнения Анкеты и обсуждения необходимых уточнений с индивидуальным ценообразованием, исходя из площади, этажности, выбранного вами вида кровли и других уникальных вводных, присущих вашему будущему ДОМУ.
СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ДОМА ПО ВАСТУ ВКЛЮЧАЕТ:
Этап 1 «Разработка периметра дома по Васту и планировочного решения»:
- Схема 1. Ориентировочная посадка дома по Васту и малых структур на участок;
- Схема 3. План дома по Васту и отмостки;
- Схема 4. План основания фундамента дома по Васту (будут показаны расположение несущих стен, опор, колон (свай) в основании плана фундамента, для наглядного понимания, и даны необходимые рекомендации, согласно принципам Васту);
-
Схемы 5.1 и 5.2. Архитектурные планы этажей с координационными осями и основными реперными точками:
- благоприятный вход в дом по Васту,
- расположение комнат,
- толщина стен и перегородок,
- расположение с/у и подсобных помещений,
- расположение окон и м/к дверей;
расположение террас;
- Схема 6. План потолков дома по Васту (информационный общий вид, отражающий наличие или отсутствие «Второго света»);
- Схемы 10.1. и 10.2. Планировочное Ваасту-решение (детальное, с расположением мебели, оборудования) – чистое;
- Схема 11. Планировочное решение дома по Васту (детальное, с расположением мебели, оборудования) с промежуточными реперными размерами) с энерг.решеткой и мармами;
Этап 2 «Расчет дома по Васту в Высоту. Разработка фасадов и кровли дома по Васту»:
После завершения Этапа 1 начинается расчет дома по Васту в Высоту, что архи важно, чтобы сохранить живые объемы Васту-струткуры, в который входит в т.ч.:
- высота цоколя;
- высота этажей;
- размеры проема входной двери;
- высота и расположение окон;
- высота и угол наклона кровли;
- размер свеса кровли (при необходимости).
8. Схема 13. Главный фасад дома по Васту (чистый);
9. Схема 13.2. Главный фасад дома по Васту (с эн.решеткой для понимания куда попадают мармы);
10. Остальные 3 фасада дома (чистые и с эн.решетками);
11. Схема 17. План кровли дома по Васту;
12. Схема 18. Вид кровли дома по Васту сверху.
Этап 3 «Разработка 2d-чертежей дома по Васту в точных размерах»:
13. Схемы 7.1 и 7.2. Планы этажей дома по Васту в точных ВНЕШНИХ размерах стен, окон, дверей и т.д. (подробные размеры всех заявленных и необходимых элементов проектирования);
14. Схемы 8.1. и 8.2. Планы этажей дома по Васту в точных ВНУТРЕННИХ размерах помещений, окон, дверей, перегородок, проемов и т.д. (подробные размеры всех заявленных и необходимых элементов проектирования);
15. Схема 9.1. и 9.2. Планы этажей дома по Васту в точных ВНУТРЕННИХ размерах (с энергетической решеткой дома Vaastu Purusha Mandala, далее – VPM);
16. Схемы 12.1. и 12.2. Планировочное решение этажей дома по Васту с точными МЕБЕЛЬНЫМИ размерами (с подробными размерами мебели и важными для понимания расстояниями между некоторыми предметами мебели в «узких местах»;
17. Схема 13.1. Главный (например, восточный) фасад дома по Васту (размеры);
18. Схема 14.2. Южный фасад дома по Васту (размеры);
19. Схема 15.2. Западный фасад дома по Васту (размеры);
20. Схема 16.2. Северный фасад дома по Васту (размеры);
21. Общие указания и конструктивные решения дома по Васту;
22. Пояснительная записка и описание Васту проекта.
СОСТАВ ПОЛНОГО ПРОЕКТА ДОМА ПО ВАСТУ ВКЛЮЧАЕТ:
1. Все вышеперечисленные чертежи Индивидуального Эскизного Васту-проекта;
2. Архитектруный проект дома по Васту (АР)
Основа – геодезическая съемка, реальный участок.
Традиционно уточняются линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома — стен, перегородок, полов, кровли (однако, в случае ЭП по Васту, всё это уже есть в ЭП в точных размерах). Дополнительно выпускаются ведомость заполнения оконных и дверных проемов, ведомость материалов. (Графика: ген.план, поэтажные планы со всеми технологическими отверстиями, необходимыми размерами и экспликацией помещений, фасады, виды, разрезы, узлы.) В некоторых случаях — кладочные планы, планы лестниц и др.
Сюда же входит услуга архитектурного проектирования фасадов, в случае заказа среднестатистических фасадов. Если же Вы настроены заказывать разработку эксклюзивного фасада особняка, то Вас понадобится отдельный Фасад-проект.
3. Конструктивный проект дома по Васту (КР)
Основа – гидро-геологическое исследование (т.н. геология — исследование грунтов, обычно 1 шурп в центре пятна застройки, если дом не более 10*10 м, по итогу которого специалист даёт заключение, можно неофициальное)
Выбирается конструктивная схема, проводятся прочностные расчеты несущих конструкций. (графика: планы и схемы армирования фундамента, перекрытий, оконных и дверных перемычек, лестниц с необходимыми видами, разрезами, сечениями, стропильная система кровли, узлы, др.)
4. Инженерные системы дома по Васту (ИС)
Дом, как и одушевленный организм, должен дышать (вентиляция), питаться (электрификация) и обладать системой выведения (водоснабжение и канализация). Все это — система жизнеобеспечения дома, которая подразделяется на 3 раздела:
- Отопление и вентиляция (Раздел 1)
- Водопровод и канализация (Раздел 2)
- Электрификация и слаботочные системы (Раздел 3)
- Газификация (при необходимости)
Проводятся расчеты инженерных систем, разрабатываются принципиальные схемы, подбирается оборудование и материалы. (Графика: поэтажные планы, схемы, необходимые узлы, спецификации).
Стоимость индивидуального проекта дома составляет не более 5% — 7% от общего бюджета строительства.
Общий срок проектирования Полного цикла — 2 — 2,5 месяца (с момента предоставления всех исходных данных).
Стоимость Васту-проектирования составляет от 3000 до 3700 руб/м2.
ВАСТУ-ПРОЕКТ УЧАСТКА как сопутствующая услуга к ПРОЕКТУ ДОМА по ВАСТУ.
Планирование участка является связанной услугой с Проектом дома по Васту, поскольку полностью зависит от Айяди-расчетов и расчитанного периметра дома по Васту.
Планирование участка по Васту предусматривает внушительный перечень не видимых постороннему глазу проектировочных работ, которые позволяют соблюсти гармоничное течение энергий на участке, формируя благоприятный энергетический микроклимат внутри участка и дома.
Не бывает ни одного одинакового плана участка, поскольку форма и периметр участка, его особенности, а также потребности и образ жизни конкретной семьи, создают предпосылки для создания уникальной планировки участка.
Важно: планирование участка по Васту не является ландшафтным дизайном, а потому не предусматривает подбор конкретных растений на участке. Если далее потребуется разработка ландшафта специалистом, вы передаете ему план участка по Васту, на основе которого ландшафтный дизайнер выполняет свою, узко специализированную работу
Более детально ОЗНАКОМИТЬСЯ с данной услугой Вы можете в Разделе ПЛАНИРОВАНИЕ УЧАСТКА, перейдя по ссылке: https://vaastu.studio/proekt-uchastka-po-vastu/